Open Universiteit
   About DSpace Software Open Universiteit border=

DSpace at Open Universiteit >
l. Master Thesis >
- School of Law MSc >

Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/1820/4276

Title: Rechtsbescherming tegen canonexplosie
Other Titles: Regulering van erfpachtvoorwaarden ter verbetering van de rechtspositie van erfpachters bij canonverhoging
Authors: Broese van Groenou, Jacqueline
Keywords: erfpacht
canon
regulering
rechtsbescherming
Issue Date: 4-May-2012
Publisher: Open Universiteit Nederland
Abstract: Aan het recht van de erfpachter om een onroerende zaak van een ander te gebruiken wordt veelal een financiële tegenprestatie verbonden, de erfpachtcanon (art. 5:85 lid 2 BW). Bij de overdracht van het erfpachtrecht, het einde van een canontijdvak of wijziging van de bestemming van de onroerende zaak kunnen erfpachters onverwacht geconfronteerd worden met een verhoging van de canon waardoor hun financiële lasten verzwaard worden. De rechter toetst of de canonverhoging redelijk is aan de hand van (uitleg van) de wet, de vestigingsakte en de algemene erfpachtvoorwaarden. Het zou de erfpachter meer rechtsbescherming geven wanneer hierbij aandacht is voor de bestemming van de onroerende zaak. Rekening houdend met de goederenrechtelijke rechtsverhouding en de contractvrijheid leidt een combinatie van zelfregulering en aanvulling van de wet met het voorschrift om ook bepalingen over canonwijziging in de akte van vestiging op te nemen en daarbij uitsluitend objectieve normen te hanteren ertoe dat erfpachters van toekomstige rechten vooraf weten op welke momenten en op welke wijze de canon verhoogd kan worden. Voor bestaande rechten moet overgangsrecht geformuleerd worden.
URI: http://hdl.handle.net/1820/4276
Appears in Collections:- School of Law MSc

Files in This Item:

File Description SizeFormat
broese van groenou.pdf382.82 kBAdobe PDFView/Open
View Statistics

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.

 

Valid XHTML 1.0! Copyright © 2003 - 2010 Open Universiteit - Feedback